Главными плюсами, выбирая готовый дом, являются наличие коммуникаций, месторасположение и инфраструктура (дороги, близость магазинов и т.п.), и редко когда всё остальное нас полностью устраивает. Красивый фасад и внутренняя отделка конечно же важна при совершении сделки, однако применённые материалы и качество строительства гораздо важнее, поскольку это напрямую влияет на стоимость дальнейшей эксплуатации дома, поэтому не обойтись без специалиста и проведения технической экспертизы. Довольно регулярно возникает желание что-то в нем достроить, менять, изготовить на собственный вкус, однако зачастую такие переделки обходятся гораздо дороже чем строительство нового.
При приобретении недостроенного дома или дома с черновой отделкой покупатели рассчитывают вложить в него определенную сумму финансов, а на деле оказывается, что необходимая сумма в несколько раз выше запланированной.
Покупая дом под снос, мы безусловно получем готовые подключения к коммуникациям. Остаётся правильно оформить факт сноса: если право собственности на старый дом зарегистрировано в Росреестре – следовательно, он состоит на учете в Ростехинвентаризации (БТИ). Для оформления процедуры сноса, прежде всего, следует осуществить фактический снос, а затем пройтись по тем же инстанциям для внесения изменений.
При рассмотрении вариантов приобретения не обойтись без поддержки риэлторов и юристов: на приобретаемых участках возможно наличие неузаконенных должным образом построек и строений, располагающимися на «красных» линиях. Кроме этого, помимо наличия свидетельства о праве собственности на дом и участок требуется детальное изучение первичных документов на вероятные ограничения и обременения участка. К тому же при сделках с недвижимостью возможны различные махинации.
Перед тем, как сделать окончательное решение к приобретению стоит познакомиться и пообщаться с проживающими поблизости людьми, которые поделятся местными "нюансами", что позволит расширить знания о районе - о соседях, экологии, местных проблемах и т.п..